outubro 2, 2022

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Os lugares mais caros e baratos para comprar casa em Portugal

Comprar casa em Portugal está a tornar-se cada vez mais caro, sobretudo nos grandes centros urbanos, o idealista/news juntou os 10 concelhos portugueses que são os locais mais e menos caros para comprar casa.

Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) mostra que: “Tomando como referência as vendas realizadas durante os 12 meses entre outubro de 2020 e setembro de 2021, o preço médio do alojamento familiar em Portugal foi de 1.250 m2, aumentando 2,6%”.

Dos 306 municípios com dados recolhidos pelo INE, 49 registaram preços médios da habitação acima do valor nacional. E localizam-se maioritariamente no Algarve (14 em 16 concelhos) e na Área Metropolitana de Lisboa (16 em 18), acrescenta o instituto. Note-se que os municípios do Corvo e Santa Cruz das Flores estão excluídos desta análise, por não terem dados contabilísticos.

Os municípios com as casas mais caras são

Analisando os 10 concelhos com os preços médios das habitações mais elevados, percebe-se que os três mais caros localizam-se no distrito de Lisboa: o concelho da própria capital portuguesa é o mais caro de todos (3.427 euros/m2), seguido de Cascais (2.971 euros/m2) e Oeiras (2.536 euros/m2).

Há um total de quatro municípios do distrito de Lisboa neste top 10. O que também se observa nesta análise é que cinco pertencem ao distrito de Faro. Ou seja, o Algarve está a dominar o top 10 dos concelhos mais caros para comprar casa, ao contrário do que se verificou na análise realizada pelo INE entre julho de 2020 e junho de 2021 (12 meses), em que os municípios de Lisboa tinha maior peso.

No Norte de Portugal, o concelho do Porto lidera e encontra-se isolado, onde o preço médio das casas atingiu os 2.264 euros/m2. E continua sendo o quinto mais alto do país.

  1. Lisboa – 3.427€ por m2
  2. Cascais – € 2.971 por m2
  3. Oeiras – € 2.536 por m2
  4. Loulé – € 2.498 por m2
  5. Porto – 2.264 por m2
  6. Albufeira – € 2.138 por m2
  7. Lagos – € 2.109 por m2
  8. Odivelas – € 2.104 m2
  9. Tavira – € 2.038 por m2
  10. Aljezur – 1.906 m2

Os lugares mais baratos são…

As casas mais baratas para comprar localizam-se maioritariamente no interior do país: são três concelhos que pertencem ao distrito da Guarda, outros três a Bragança e um a Castelo Branco. Mais ao centro encontramos um concelho em Viseu e a Norte outro em Vila Real.

O local mais barato para comprar casa em Portugal é no concelho de Fornos de Algodres, na Guarda, onde o preço médio no período em análise não ultrapassou os 169 euros/m2. Segue-se o concelho de Sernancelhe, em Viseu, onde comprar uma casa custa 190 euros/m2. Estes são os únicos municípios do país onde o preço do m2 é inferior a 200 euros.

  1. Fornos de Algodres – € 169 por m2
  2. Sernancelhe – 190€ por m2
  3. Vila Flor – 201€ por m2
  4. Figueira de Castelo Rodrigo – € 204 por m2
  5. Almeida – € 210 por m2
  6. Vimioso – 218€ por m2
  7. Mogadouro – € 222 por m2
  8. Trancoso – € 233 por m2
  9. Boticas – € 227 por m2
  10. Penamacor – € 229 por m2
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