Melhores lugares para possuir uma casa se você quiser aumentar seu valor

Para a maioria das pessoas, comprar uma casa é uma das maiores compras que fazem em suas vidas.

Para quem procura uma casa que acabará por aumentar de valor, a localização pode fazer toda a diferença, segundo outro Estudo de ativos inteligentes Que classificou os mercados imobiliários por seu crescimento em valor ao longo do tempo.

O estudo examinou os preços das casas desde 1997 em 400 áreas metropolitanas nos Estados Unidos e classificou cada uma com base no crescimento do valor das casas e na estabilidade de preços.

Texas domina os 10 melhores locais, com Austin ocupando o primeiro lugar geral.

Para o ranking, o SmartAsset analisou dois fatores principais: o crescimento dos preços em 25 anos e a estabilidade dos preços, que é calculada como a probabilidade de uma queda significativa de 5% ou mais nos preços a qualquer momento nos 10 anos após a compra de uma casa. em um determinado mercado.

A diferença entre os mercados de classificação mais alta e mais baixa é enorme.

O valor das casas mais bem avaliadas de Austin cresceu em média 368% desde 1997 e tem 0% de chance de uma perda de 5% em 10 anos, de acordo com o estudo.

Compare isso com Flint, Michigan, o mercado com classificação mais baixa. As casas aumentaram em valor em média 83% no mesmo período e têm 45% de chance de perder 5% ou mais em valor em 10 anos.

Embora o desempenho passado não seja garantia de resultados futuros, o estudo fornece uma visão geral do apetite do mercado ao longo do tempo.

Como investimento, a Austin Homes ofereceu um retorno sobre o investimento de 14,72% ao ano, superior a 9,35% de retorno no S&P 500 na época. Isso é significativamente maior do que o Flint, que teve um retorno anual médio de 3,44% ao longo de 25 anos.

Várias outras cidades também superaram os ganhos anuais no S&P nos últimos 25 anos, incluindo Boulder, Colorado; Midland, Texas; Rapid City, Dakota do Sul; Forte Collins, Colorado.

Claro, tudo isso pressupõe que você possa comprar uma casa em um mercado tão frenético. Embora os preços variem de acordo com a região, o custo total de uma casa continua a aumentar: o preço médio de venda das casas existentes nos Estados Unidos aumentou 15% em comparação com o mesmo período do ano passado, segundo dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.

Enquanto as vendas de casas caíram em fevereiro, os preços devem cair Ficar chapado para o resto do ano.

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