Você pode expulsar o inquilino de outra pessoa?

Um dos elementos frustrantes da vida comunitária é barulhentos vizinhos, rebeldes que se recusam a respeitar as regras corporativas do corpo. Muitas vezes, os culpados são inquilinos de um proprietário ausente…

Em alguns casos, curadores sob pressão para fazer algo sobre a situação. A rota usual é para falar com o proprietário que é, então, a tarefa de reinar em seu inquilino. Mas o que acontece quando o inquilino simplesmente se recusa a seguir a linha? Pode a pessoa jurídica tê-los expulsos?

As respostas curtas é ‘não’, diz Francois Venter, diretor de Propriedades Jawitz, como o inquilino não está contratualmente vinculado por um acordo com o órgão corporativo – apenas com o proprietário do imóvel.

No entanto, eles podem cumprir as regras corporativas corpo

“A pessoa colectiva tem todo o direito de insistir que todos os inquilinos cumprir as regras corporativas do corpo e ainda tem o poder de cobrar e recuperar multas do autor do crime se isso for indicado nas regras.”

De acordo com Tiaan Smit, um associado da empresa legal Smith Tabata Buchanan Boyes, a pessoa colectiva também pode tomar medidas legais contra o proprietário ou locador do imóvel, se o inquilino tenha violado uma regra de conduta.

“Eles podem se inscrever para um interdito obrigando o inquilino a respeitar as regras de conduta”, diz Smit “. Se o inquilino não cumprir, a pessoa colectiva pode aplicar para uma ordem segurando ele ou ela em desacato ao tribunal e autorizar um mandado de prender.”

Faça o proprietário ciente do problema

Mas este é um passo bastante drástica e, por vezes, a melhor abordagem é simplesmente ser implacável em trazer o assunto à atenção do proprietário.

Em um complexo no City Bowl, um proprietário tinha comprado um apartamento para sua filha, que acabou por ser completamente um punhado. Suas transgressões incluiu as vozes habituais e música até tarde da noite, e batendo em seus vizinhos portas em todas as horas para pedir tudo de açúcar e café para sabão em pó e amaciante.

Além disso, sempre que ela esqueceu seu remoto para o portão na área de estacionamento, ela simplesmente saiu de seu carro e com força tomou o portão fora de sua grade para que ela pudesse espremer dentro, deixando o portão dessa forma durante a noite e seu carro estacionado na rua.

Pior ainda, ela decidiu executar um serviço de lavandaria de seu apartamento

Como era uma das duas propriedades do piso térreo, ela teve um pequeno jardim e faria corda até uma linha de lavagem em plena vista dos apartamentos acima, que foi contra as regras. Sem mencionar o fato de que ela constantemente preenchido a uma linha de lavar roupa comum para que outros inquilinos não tinha nenhum lugar para secar suas roupas.

“A pessoa colectiva embarcou em uma estratégia de ser um espinho no lado do proprietário, bombardeando-o continuamente com queixas. Eventualmente, o proprietário vendeu, e moveu a filha para fora “, conclui Venter.